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和谐社区
　 党的十六大四中全会提出了“构建社会主义和谐社会”的目标，社区是社会的细胞，建设和谐社会，首先要建设和谐社区。而物业管理作为社区服务的一支重要力量，对实现和谐社区责无旁贷。但目前物业管理还存在一定的问题，物业管理企业和业主之间还有一些误解和矛盾有待解决。和谐社区需要政府、社区管理者、物业管理企业、全体业主齐心协力共同实现。
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和谐社会
法律法规
物业服务不规范，整体水平不高
　　部分物业管理企业还没有从根本上树立“为居民服务”、“为业主服务”的观念，基至颠倒了业主与物业公司的关系
开发遗留问题引发矛盾突出
　　调研报告显示：现有商品房小区发生的物业与业主的纠纷中，相当数量的矛盾起源于开发建设遗留问题。
业主大会成立缓慢
　　到目前，北京市按照《物业管理条例》的规定成立业主大会的只有511个，比例很低。
业主自律机制不完善，对业主委员会缺乏有效的监督、管理
　　老旧居住小区的长效管理机制没有建立由于居民认识不统一、交费状况不理想等因素，改造后的小区良好状况难以得到长期维持。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[全文]
博客观点
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滕绍华：物业管理是建设和谐社区的基础		 14
梅向荣律师：规范物业管理-建设和谐社区
网友讨论
物业管理和谐社区的黏合剂
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根源一：物业管理法律关系复杂
涉及开发建设单位、物业管理企业、业主个人、业主大会及业主委员会、社区居委会等多个法律主体。
根源二：配套政策不完善
虽然《物业管理条例》已颁布实施，并出台了一些配套政策文件，但全面贯彻实施条例的物业管理办法还没有出台。
根源三：对物业管理企业监督不力
主要表现为对物业管理企业违法行为的监督检查和处罚力度不够。　　[全文]
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政府部门
强化政府职能 加强管理
物业管理企业
物业管理企业的定位是关键
提高物业管理水平和服务质量
树立法治意识 强化服务规范
加速品牌建设 提升竞争力
人大代表支招物业管理
业主委员会：面临问题换位思考
业主代表：增强自治自律意识
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物业主管部门
物业管理协会秘书长：各施其职做好小区管理
街道办事处代表：加强沟通共创和谐社区
物业管理企业
物业管理与构建和谐社区相互促进
业主委员会
业主与物业不是冤家 、业委会需要扶一把、物业收费要透明、共筹物业维修资金　　　　　　　　　　　[全文]
律师观点：
程序决定业主委员会的命运
其他专题
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