　　2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂闭幕，会议表决通过了中华人民共和国物权法草案。其中赞成2799票，反对52票，弃权37票。物权法草案是全国人大立法史上审议次数最多的法律草案，也是中国从法律上明确保护私人财产的一项重要举措。

　　“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”法律进一步明确，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”　　　　[物权法全文]

胡锦涛：认真学习全面实施物权法把握四大问题

●初审：从法律上明确保护私人财产
时间：2002年12月，九届全国人大常委会第31次会议
●二审：完善保护私人财产法律制度
时间：2004年10月，十届全国人大常委会第12次会议
●三审：强调私有财产平等保护
时间：2005年6月，十届全国人大常委会第16次会议
●四审：房产三大变化
时间：2005年10月，十届全国人大常委会第18次会议
●五审：删除有关居住权规定
时间：2006年8月，十届全国人大常委会第23次会议
●六审：严控农用地转为建设用地
时间：2006年10月，十届全国人大常委会第24次会议
●七审：绝不保护非法财产
时间：2006年12月，十届全国人大常委会第25次会议

姜恩柱：物权法是维护广大群众切身利益需要　

　　随着改革开放和经济的发展，人民群众生活普遍改善，普遍要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法的私有财产。　　　　　　　　　　　　［全文］

物权法草案不符合宪法规定看法不全面
物权法草案经过七审各方认识趋一致　　　　

热点	第七稿	原稿
满70年后住宅用地使用权自动续期免费	住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。	第六稿规定到期后要缴纳一定的使用费才能续期。
业委会可当诉讼主体	业委会可以成为诉讼主体，可以做原告和被告	业委会地位不明确，不能做为诉讼主体。
车库权属按约定处理	建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，则归业主共有。	第六稿规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属,，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。
细化拆迁补偿的数额	征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活。	没有详细的拆迁入征地补偿措施，也未规定如何维护被征地农民的合法权益。

物权法：选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定

　　根据物权法的规定，下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金．．．．

物权法：满70年后住宅建设用地使用权自动续期

物权法规定：小区车位车库应首先满足业主需要

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