对于人们来说，“养老金”就是一个人退休以后的保命钱。如同人一样，房屋也会有“生老病死”，当房屋“病了”、“老了”的时候，也需要及时治疗修缮。被人称为房屋“养老金”的住房专项维修资金，就堪称房屋的“保命钱”。
    近期，关于住房专项维修资金的风波可谓不断。继10月份广州爆出住房维修资金存在巨大缺口，12家楼盘业主联合追讨维修资金以来，短短半个月时间里，有60多个小区响应，多家小区业委会加入到追讨行列中。一时之间，住房维修资金成为各大媒体争相报道的社会热点、焦点问题......[]

【当前存在的主要问题】

    近年来，随着我国商品住房市场大规模快速发展，大量商品住房和已购公有住房已开始步入大中维修期，住房专项维修资金潜藏的隐患和问题已逐渐暴露出来。当前存在的主要问题是：
    一、维修资金归集严重缺口，巨额维修资金被挪用 
    二、法定决策程序复杂难落实，维修资金使用难
    三、业主大会法律地位不明确，代收代管政策落实难 
    四、住房专项维修资金缴存权属不清，利息收益用于管理经费
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【住房维修资金之管理案例】

业委会4本“清楚账”管好维修费

    今年8月份，上海新闸路上新福康里小区6000平方米的架空层翻修一新。4年来，小区里大中修项目花费81万元，1200多万元的维修资金和利息却一分未动，还在银行增设业委会公共账务48万元。

    其实，所有的秘诀就在业委会的4本账上。      ......[]

【住房维修资金之使用案例】

小区电梯维修 物业公司预支维修金

   去年8月，北京市丰台区慧时欣园、宣武区凌云居和怀柔富乐小区北里三个小区首次试点使用住宅专项维修资金。这宣告了已归集五年的基金“解冻”，也使即将进入中修期的部分小区改造、更新共用设备、设施而资金匮乏的问题有了解决途径。    ......[]

【住房维修资金之增值案例】

新天第小区：维修金5年收益多了20万

    新天第小区的住房专项维修资金原来是由市小区办统一存放在光大银行，目前该小区总共700多万元的维修金已从光大银行转存入小区业主选定的民生银行。维修金转到业委会账号上后，新天第业委会根据7：2：1的比例把总数716万元的住房专项维修资金分别定期存款5年、3年、1年，结果算下来，5年下来住房专项维修资金收益多了20万元。   ......[]