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中国物业管理协会第二次会员代表大会

　　8月18日，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，建设部副部长刘志峰，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠，建设部住宅与房地产业司副司长张小宏，建设部住宅产业化促进中心主任陆克华等有关领导和来自全国各地近1000家会员单位代表参加了大会。

　　点评：在这次大会上，建设部副部长、中国物业管理协会名誉会长刘志峰所做的讲话和建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾所做的工作报告是我国物业管理行业今后几年发展的基本指导方针，被中国物业管理行业业内人士誉为宝贵的“精神食粮”，必将指导行业实现更大的发展。[全文]

4月上海市物业管理协会换届更名 《中国物业管理》第五届协办委员会会议暨物业管理经理人论坛
6月正式成立“全国物业管理师制度管理委员会” 60多家物业管理企业获一级资质
8月召开中国物业管理协会第二次会员代表大会 “美丽园”事件再度成为关注焦点
8月上海市开展“与业主同心”主题活动 广州维修基金第一案再起波澜
11月第三届深圳物业管理周及物业管理高峰论坛开幕 郑州物业管理企业罢收维权活动取得新突破

“第一个吃螃蟹的人”——许建华

　　许建华领导下的广东华侨物业发展公司在2006年另辟蹊径，率先把专业的物业管理引入了经济较为发达的农村地区——广东东莞黄江镇长龙村。[全文]

维权业主之“较真”代表——李文

　　李文，台湾地区作家李敖之女，自2002年从美国回到北京生活后，多次搬家，多次因相邻住户狗叫、鸡鸣干扰正常生活、内衣外晾等问题向不同小区的物业管理公司投诉。[全文]

孤独的“理想主义者”——北野

　　作为研究文明学的学者、作家，北野曾经担任过业委会主任，一直是一个物业管理的“理想主义者”。在纷繁的物业管理纠纷中，北野更多地从宣扬社会文明、促进社区和谐的角度看问题。[全文]

老骥伏枥——赵文发

　　2006年，赵文发退休之后、白手起家、二次创业建立的北京华特物业管理公司迎来了十周年庆典。赵文发在70多岁高龄之际，迎来了自己人生的又一次辉煌。[全文]

“好人小董”——董学法

　　董学法，北京市朝阳区劲松中社区一名普通的保洁员。同时，他也是“北京市十大杰出青年”、北京市优秀共产党员、“首都五一劳动奖章”获得者。[全文]

“为物业管理争名分”——陈之平

　　在年初关于物业管理本质问题的行业辩论中，陈之平旗帜鲜明地亮出自己的观点：物业管理的内涵就是管理，就是通过管理者的专业管理，延长建筑物的使用寿命......[全文]

维权业主之“高出镜率”代表——舒可心

　　舒可心是近年来“出镜率”较高的维权业主代表之一，在北京“美丽园”事件过程中，作为一名颇具影响力的业主和业委会主任，舒可心也发表了不少自己的观点和看法。[全文]

维权业主之名人代表——朱明瑛

　　2006年5月26日，著名歌唱家朱明瑛拖欠物业管理费一案终审判决，判决朱明瑛向物业管理公司支付物业管理费2.2万余元，但不需要缴纳1200余元的滞纳金。[全文]

军人情结——刘刚

　　13年前，38岁的刘刚从空军机关转业，成为北京一家饭店的保安部经理。短短1年零1个月，他就完成了从保安经理、行政总监、总经理助理到副总经理的巨大跨越。[全文]

“保安勇士”——刘发龙

　　2006年7月20日，广西桂林市一妇女从银行提款后被歹徒抢劫，正在附近值班的物业管理公司保安员刘发龙冲向歹徒......[全文]
 

广东华侨物业：物业管理进农村

　　2006年，广东华侨物业发展公司让物业管理走进了农村，在东莞市黄江镇长龙村开展了新农村物业管理的实施试点，探索建立在农村地区实施物业管理的模式。[全文]

广东联泰集团：创建社区平安基金—奖励突出贡献人员

　　2006年7月13日，中国第一个社区平安基金会——汕头市中泰花园平安基金会在广东联泰集团物业管理有限公司的积极推动下，正式宣告成立。[全文]
深圳中航：革新发展战略—开创物业管理新理念
　　2006年，深圳中航物业管理有限公司制定出了该公司的《十一五发展规划》。公司的物业管理工作要实现由劳动密集型向知识密集型的转变——知识管理；公司的定位要实现由物业管理服务供应商向服务组织者的转变——资源管理。

万科：以“服务为本” 创新服务理念

　　2005年12月，万科物业在全国展开统一行动，将其属下物业管理公司的“物业管理处”统一更名为“物业服务中心”。2006年，万科物业将此项工作进一步推向深入，并提出了万科物业“五步一法”创新服务体系。[全文]

北京方庄：构建和谐社区 创美好生活环境

　　　2006年，北京方庄物业管理有限公司在认真研究方庄住宅区房屋设施与环境后，确定了改造方案，并先后出资400多万元用于修路、铺便道砖、整修围栏和绿化，着力解决了业主最关心、最直接、最现实的社区环境问题。[全文]
 

上海德律风：重组上市 提升企业竞争力
　　2006年初，由上海德律风物业有限公司、上海邮电物业管理有限公司、上海长途电信物业有限公司等七家公司重组成立了新的上海德律风物业有限公司，注册资本2000万元。[全文]

中海：进军国际市场—实现物业首次跨国输出

　　2006年，中海物业管理有限公司频频在海外市场发力，并实现了中国大陆物业管理的首次跨国输出。[全文]
北京首欣:勇于承担社会责任--一年接纳下岗人员70多
　　2006年，北京首欣物业管理有限公司接纳了700多名首钢公司的下岗人员，对他们进行培训，使他们掌握了物业管理工作的专业技能，安排他们在公司所管辖的小区内从事物业管理工作，帮助他们解决了“再就业”难题。[全文]
上海保利第一太平戴维斯：开拓高端市场 提升物业管理水平
　　2006年，上海保利物业酒店管理有限公司与第一太平戴维斯(中国)有限公司在北京签约成立了国内首家高端物业管理合资公司，首次成功接管3家高端项目：北京新保利大厦、北京CBD国际大厦和重庆小泉别墅。[全文]

深圳泰然：探索科技园物业管理
　　　2006年，深圳泰然物业管理服务有限公司成功运作了泰然科技园这一项目，并摸索出了一套科技园物业管理的新路子：把握区域经济发展的总体趋势，协助开发商做好物业的整体规划定位；为后期物业管理做准备。[全文]
国家发改委：《物业服务定价成本监审办法（征求意见稿）》
　　11月2日，国家发展和改革委员会出台《物业服务定价成本监审办法(征求意见稿)》。征求意见稿规定，物业服务定价成本应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告以及审核无误、手续齐备的原始凭证及帐册为基础,做到真实、准确、完整、合理。征求意见稿明确了物业服务定价成本由管理人员费用、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、秩序维护费用....
 　
　　点评：规范物业服务定价成本监审行为，有利于维护业主利益，提高定价效率，减少价格争议。因此，“监审办法”的制定无疑有其积极意义。但是，我们还应看到，物业服务项目千差万别，物业服务成本复杂可变，如果不充分考虑物业管理行业的特殊性和行业发展趋势，不仅不利于物业管理企业遵循市场价值规律，反而可能在操作中引发新的矛盾和问题。[全文]
国家发改委：《物业服务定价成本监审办法(征求意见稿)》 广东：公开发布《广东省物业管理条例（征求意见稿）》
北京：制定《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》 天津：出台《天津市物业管理服务用房管理办法》
浙江：表决通过《浙江省物业管理条例》 杭州：出台物业管理统一示范文本 
上海：《办公楼物业管理服务规范》实施 沈阳：公布物业服务“时限表”
南京：出台《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》  陕西：建立物业服务收费备案公示制度
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