据报道，5月6日，南宁市物业服务合同（示范文本）（以下简称《示范文本》）正式出炉，这意味着以后物业公司和业委会签订物业服务合同时，有了明确的参照物，合同不再是“残缺不全”或约定不明确的了，这有助于减少物业纠纷。

“很多物业管理区域出现的矛盾和纠纷，原因之一就是物业服务合同约定不够明晰，或者一些重要条款没有约定。” 南宁市物业管理行业协会秘书长徐建花介绍说，每当要签订物业服务合同时，合同双方当事人大都是从网上下载，或照搬其他物业公司的合同作范本，致使产生矛盾纠纷时，合同没有约定或约定不明，业主无约可依。

徐建花说，《示范文本》于5月6日正式出炉，并开始向会员单位免费发放。它可供物业公司和业委会在签订合同时参考使用，也可供物业公司和建设单位签订前期物业服务合同时参考使用。