据报道，北京的土地交易在今年1月份一度出现“井喷”后，眼下，由于开发商拿地意愿不足致使成交量骤降。与此同时，商品房销售转冷，年内首现供大于求。

据北京市房地产交易网统计数据显示：今年4月份全市期房网上签约共计6395套，签约面积823517平方米，其中，住宅签约共计4955套，签约面积583225平方米；同期，现房网上签约共计2805套，签约面积337182平方米，其中，住宅签约共计1093套，签约面积164662平方米。

环比3月份数据，4月北京期房日均签约套数下降了12.5%，日均签约面积下降了17.7%，其中住宅日均签约套数下降了9.7%，日均签约面积下降了11.9%；同期，现房日均签约套数下降了22.5%，日均签约面积下降了29.2%，其中，住宅日均签约套数下降了45.4%，日均签约面积下降了43.9%。

而同比去年4月，期房日均签约套数下降了51.9%，日均签约面积下降了52.7%，其中住宅日均签约套数下降了53.4%，日均签约面积下降了57.0%；同期，现房日均签约套数下降了9.3%，日均签约面积下降了33.5%，其中，住宅日均签约套数下降了40.2%，日均签约面积下降了43.9%。

另据亚豪地产机构统计数据显示，2008年4月新增商品住宅供应面积为99.5万平米，而4月份商品住宅仅销售了74.7万平米，两相对比呈现，4月份商品住宅供应量明显超出需求量24.8万平米，这是今年以来首次出现供大于求的现象，而2007年同期需求量大于供应量26.6万平米。此现象一方面是由于市场受观望心态、宏观政策等因素的影响，交易量大幅下降，另一方面，是开发商面临着较大的资金压力，为了缓解资金压力加大了开盘入市的力度，此外，奥运因素也会导致开发商提前开盘入市。所以出现了供应量大增的现象。