据报道，去年前3个季度，由于供给、需求双旺，不少开发商将大量现金流向土地储备。到去年四季度，持续10年的“稳健”货币政策调整为“从紧”，原来开发商融资近乎路路通达，现在则处处掣肘。

据业内人士分析，银行贷款在房地产开发资金中的占比基本保持在20%左右，自有资金和股权融资占35%左右，剩余45%主要依靠预售款。货币政策从紧后，信贷规模明显收缩。

一些企业通过降价售房来缓解资金链紧张问题。如万科就是一例。自2007年10月楼市渐次步入调整期以来，万科先后在八大城市高调降价，分别为深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞，降幅比房价最高点时下调了5%-30%不等。

一些房地产上市公司选择了发行公司债券来进行再融资，南京高科、北辰实业都在近期表示将发行短期金融债，然而分析人士指出，一般来说，发行公司债的地产公司几乎在此之前都大量四处拿地，然后，“通过公司债募集的资金归还银行贷款。”

证券分析师曹卫东则表示，发行公司债只是目前房地产企业应对市场的一种曲线手段，并不会成为大部分房地产上市公司的再融资主流，“因为债券要还本付息的，所以公司能发股票就不发债，在发不了股票的时候，发债也行，因为对他们来说，能够融到资就是一条解决困难的救命绳。”

相关分析人士认为，此次存款准备金率上调，将会冻结2000亿元的资金，此举不仅切断了大多数中小开发商的资金来源，也让不少购房者举棋不定。据统计，90%以上的购房人通过按揭置业，如果贷款进一步收紧，购房需求无疑将继续被抑制。部分市民认为，在政府一系列政策的调控下，房价必然继续下跌。购房者可以持币待购，而开发商未必等得起。