据报道，2008年一季度，在一线楼市成交量持续萎缩的背景下，广州房价出现大幅调整，而京沪两地的房价并未“跟风”出现整体下跌。

北京：趋势不明

与去年四季度相比，今年一季度北京楼市一、二手房交易量均呈较大幅度的下滑。据21世纪不动产北京区域监测数据显示，一季度北京二手房成交量为1.9万套左右，同比去年一季度的1.5万多套增长了19.5%，环比去年四季度的3万套左右下降了37.9%。二手房挂牌均价环比去年四季度有2.5%左右的上涨。

虽然存在人民币升值、奥运等积极因素的影响，但货币政策、经济形势的不确定性等消极因素的影响，致使买卖双方都处在矛盾的煎熬中，因此，北京楼市二季度的走势十分关键，双方的意志与资金将会进一步受到考验。

上海：量跌价升

据21世纪不动产监测数据显示，今年一季度上海二手房成交量环比去年四季度下降了28.8%，但与去年一季度相比仍上涨了6.5%，成交价格环比和同比分别有1.2%和19%的涨幅。

21世纪不动产高级分析师孟奇表示，量跌价升是年初上海楼市的主要特征，尤其是中心区域物业的价格始终保持稳中有升。而3月份上海楼市率先出现了成交放大的迹象，这对于一直认为上海楼市非理性价格泡沫更多的判断者确实有些意外。

广州：大幅波动 调整持续

据广州国土资源和房屋管理局公布的数据显示，今年一季度广州一、二手住宅成交面积均有所下降，其中新房交易面积环比去年四季度下降39.5%，同比去年一季度下降54.5%；二手房交易面积环比下降48.2%，同比下降35.1%。

价格方面，根据21世纪不动产监测数据显示，今年一季度广州二手房成交均价环比去年四季度下降了10%，即使是中心区域的物业价格也出现了小幅调整。