据报道，南京市今年的“地王”真的少了。07年7月，万科与近10家开发商经过117轮竞拍，最终将南京江宁一幅底价仅5.82亿元的地块拍到17.85亿元才收入囊中，当年万科创下的3278元/平方米的楼面地价至今未被打破，反而日渐缩水。

昨日，南京市在“2008中国·南京重大项目洽谈会”中一次性推出约44万平方米土地，占今年以来住宅、商业类用地推出总量的79.3％，是今年以来，南京市公布的出让量最多的一次土地出让公告。其中，住宅用地面积40.6公顷，占今年以来住宅用地出让总量的82.7％，可形成住宅面积约78.7万平方米。

这一被称为年度最大手笔的土地拍卖消化了近80％的用地计划，但未能提起买家兴趣。9块土地中除了长江以北一块土地经过了85轮激烈争夺之外，其他7块土地都以接近底价的价格成交，此外还有一块土地流标。

“一方面土地供应量的大幅增加将改变购房者以及开发商预期，从而影响现今的供求关系；另一方面，禄口、谷里等边缘区域的土地上市后，其本身的价格和所开发的房价都相对较低，将在一定程度上拉低江宁均价。”业内人士分析。