据报道，4月24日，深圳市土地房产交易中心更新数据显示，未来两个月内，仅有5宗土地进行公开出让。这一迹象被认为是深圳市有意放缓土地供应步伐的表征。背景则是近一个月内供应的10余宗地块中，多幅土地连续流标的事实。

据记者不完全统计，今年深圳市政府出让的居住地块中，共有6幅流拍，而流拍的总建筑面积已逾100万平方米。

“前两年的成交地价很不理性，导致高地价地王频出。而去年年底深圳楼市的低迷已经直接影响了土地市场，再加上开发商资金链紧张，对大势难以把握，拿地十分谨慎。”戴德梁行深圳公司总经理程家龙分析指出，从现在的成交情况来看，深圳地价已经开始回落。

土地的有限供应导致价格“只涨不落”的论断曾一度为深圳房地产业内的共识，然而有开发企业直言，这种局面就要在土地价格的“无情下滑”中改变。

业内人士普遍认为，尽管从深圳土地供应量来说并没有大的变化，但土地的供应模式及结构已经出现调整。

“流标在深圳频繁出现绝非偶然，开发商对房地产市场未来的判断已经形成新的共识，前几年的土地市场太不正常了，潮涨潮退是一个自然规律，所以地价一定会回归到正常水平。”深圳市黑马房地产顾问有限公司董事副总经理朱建烽如是说。