据报道，土地流拍的情形早在去年信贷新政之后就骤然增多。

据不完全统计，自去年10月以来的半年时间内，全国土地市场流拍达40幅，大量土地以底价成交，这与2006-2007年全国各地“地王”频出的现象，似有霄泥之别。

北京虎杰投资顾问公司首席分析员张寅在接受媒体采访时表示，造成这一局面的主要原因是在信贷收紧的背景下，开发商普遍资金紧缺。“土地市场是房地产市场的温度计，而开发商对市场的预期并不乐观，自然会反映到土地市场上，土地价格往上走很难。”

业内专家分析认为，以往拿到土地就可以在市场上再融资，圈到更多的钱，再囤地--再融资的循环链条，已经随着牛市的淡化而断裂。开发商再融资的数量剧减，因为股价下跌，股本摊薄严重，再融资成本上升，地产再融资获批的可能性也越来越小。而实体市场销售萎缩，信贷紧缩，再融资放缓，开发商资金链紧张，开发商没有更多的钱去圈地。