据报道，因重现火爆排队而备受关注的上海一楼盘天山华庭近日正式开盘。在不接受预定的情况下，开盘首日预售出65套。不过，也有人心生疑问：300人的连夜排队究竟是真的成交火爆还是开发商炒作？

昨日上午一大早，媒体记者赶到天山华庭售楼现场后发现，售楼处门庭森严，数排铁隔栏已经架起，仅在中间留出唯一入口。隔栏里大约排着五六十人。早报记者看到，现场并没有发号，只有焦急地排队等待的人们。

大约10分钟，队伍几乎没有前进，而就在此过程中，记者身边不时有中介搭讪：“要不要天山华庭的房子？”“一个楼盘还没有开盘就有这么多人排队，肯定有炒作的成分。而且，队伍前面明显排的都是民工。估计是开发商自己雇民工，为了制造火爆现象吧。”昨日，在队伍尾端一个排队的购房者跟记者这样聊。

隔壁楼盘物业管理人员说，排队的民工就是工地上的建筑工人，记者后来看到带领这些民工的头后来也直接进了工地，但是幕后老板究竟是谁不得而知。

昨日，该楼盘开发商新长宁集团一位不愿意透露姓名的负责人告诉早报记者，他们并无意炒作这个项目，但是从前期宣传时，这个楼盘就已经被当地的中介公司盯上了。“很明显，昨天开始排队的确实有很多民工，但是并不是我们开发商雇来的。因为是不是民工排队，一眼就可以看出来，我们没必要做这样的事。而且，长宁区内环内小户型我们确实也不担心卖不掉。”

“为了证明我们并无意炒作，我们昨天下午就贴出公示，这个项目不预定，必须支付首付价格的三成现场销售。”昨日，开发商新长宁集团的负责人表示。他向早报记者表示，预计开盘当天可以售出30套房子。

开发商这样的预测，也说明其对于天山华庭的销售情况并不如想象中那样乐观。所以，他们希望购房者可以将首付一次性付清，快速回笼资金。