据报道，继“一次性付款打折”、“买房送阁楼”、“买房送汽车”、“买房送装修”、“买房送物业管理费”、“购置VIP卡”、“高学历打折”等等促销手段之后，近期,许多开发商正为给购房人降低购房门槛进行新一轮的促销，纷纷推出“首付分期”、“一成首付”、“零首付”的宣传口号，通过开发商垫付的形式，变相降低购房者首付金额，给本来就扑朔迷离的2008年楼市又增添了一道新的景象。

渣打银行北京分行个人房贷部一位工作人员在接受媒体采访时认为，“首付分期”是开发商对客户的一种营销手段，这种营销方式并不与银行发生业务往来，贷款合同最终产生在银行与客户之间，虽然部分首付款由开发商先行垫付，银行放贷比例并没有发生任何变化，所以这种业务操作不违反金融政策，是可行的。他认为，购房人如果选择这种方式购房，对购买住房是划算的，因为开发商把客户的还款风险分担到自己身上，对开发商自身回款有压力，对购房人没有影响，但是购房者一旦因为首付款付出少，给后期的月供压力无形加大，由此可能产生购房人断供风险。