北京市统计局昨日发布数据显示，一季度，房地产市场供给、需求双方观望气氛较浓，主要表现一是市场供给不足，一季度商品住宅竣工面积下降41.3%，市建委批准预售住宅面积下降7.7%；二是市场销售面积在连续两年下降之后，一季度全市现房住宅和期房住宅销售面积同比分别下降39.2%和50.9%。此外，住宅空置面积继续减少，3月末，全市未出售的空置商品住宅面积386.6万平方米，同比减少101.4万平方米，下降20.8%，比年初减少25.2万平方米，下降6.1%。

一季度北京市商品住宅销售价格依旧上扬，同比上涨17.8%。从环比看，全市商品住宅各月环比涨幅分别为1%、0.3%和1.1%，3月份的涨幅也比2月份提高了0.8个百分点。

北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，由于保障性住房推出的时间不长，短期内对房价的抑制作用还不是很明显。

于秀琴表示，今年房价的上涨，是在供给量和需求量都在下降的情况之下推高的一种形势，这种形势走势如何，目前确实还看得不很清楚。