日前从城八区房屋交易管理部门了解到，根据北京市建委前天公布的经适房再上市管理办法，各区县购买5年内经适房交易过户已全面停止。根据管理办法，无论“老房”还是“新房”，购房5年内均不得自行上市交易，如确需出售，需由政府回购。

经适房购买5年时限的计算方式，是从取得契税完税凭证或房屋所有权证的日期开始计算。根据老办法，购房5年内经适房可以上市交易，但只能以原价成交，且购买者需符合经适房购买条件，房主有权在符合条件的人群中自行选择购买者，中介机构可以参与交易，此过程没有政府介入。在实际交易中，因为经适房供不应求，卖家往往和买主达成私下交易，按照高于经适房原价的价格出售，从而出现倒卖经适房的利益空间。

新管理办法规定，无论何时购买的经适房，5年内均不得上市交易，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续)，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。北京市建委委员程建华表示，此举将从根本上解决5年内经适房交易中的阴阳合同问题。