据报道，目前北京地区已有建行、工行与深发展等银行在确定第二套房贷款优惠政策时，将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。

这意味着已拥有首套房产的借款人在这3家银行再度申请房贷时，必须在结清贷款，且家庭成员（包括配偶和未成年子女）的人均住房面积低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的优惠。

建行房贷部人士介绍，26.65平方米的人均住房面积标准来源于统计局的《北京统计年鉴》。据了解，去年12月11日，央行以补充文件的形式对“第二套房”的标准进行界定，其中有一项即是“借款人的首套房面积必须低于当地人均住房面积标准”。按照央行的设想，北京地区“人均住房面积标准”应由建委公布。但几个月过去了，建委仍未出台相关标准。