日前，上海市房地资源局党委召开社区物业管理党建联建工作联络员工作会议。

会议分析了2007年全市市区物业管理党建联建工作的形势，认为：各区（县）房地局党委认真贯彻市委组织部、市建设交通工作党委和市房地资源局党委、行政《上海市加强社区物业管理党建联建工作若干意见》和全市推进工作会议精神，在各区（县）组织部、建交委的支持和指导下，把推进社区物业管理党建联建作为一项重点工作，列入了全市房地系统年度目标管理考核的共同目标。在各方面的共同努力下，全市202个社区（街道、镇），已有137个开展了社区物业管理党建联建工作，整个推进面达到67.8％。呈现三个显著特点：

一是思想普遍重视，推进力度不断加大。各区（县）房地局建立了以党委主要领导为第一责任人的社区物业管理党建联建工作领导小组，明确了职能部门和责任人。特别是全市社区物业管理党建联建推进工作交流座谈会召开后，各区（县）局推进的力度明显加大，闸北、虹口、南汇、嘉定、黄浦、静安、普陀、虹口、闸北、奉贤、长宁、徐汇、松江等区房地局领导同志多次深入社区（街道）、居民区、物业公司等相关单位，调查研究，并相继召开了全区性的工作推进会。

二是结合城区特点，工作富有特色。各单位思想认识比较到位，都能够根据本区的实际情况，制定切合实际的推进工作计划。在推进工作中创造和形成了具有本区特色的党建联建工作经验。

三是注重为民办实事、解难事，体现党建工作实效。从区（县）、社区（街道、镇），到基层各个层面，普遍成立了由居民区党组织牵头，居委会、社工干事站、业主委员会、物业管理企业等相关单位参加的联席会议制度，将党建联建的工作主动融入到为民办实事、做好事、解难事的物业管理服务的具体工作中，紧密结合《住宅小区综合管理三年行动计划》实施，及时协调解决因物业管理引发的各类问题，将矛盾化解在小区，有力地推进了城市和谐小区、和谐社区的创建。

会议认为：去年，社区物业管理党建联建工作已经取得明显成效，但从整个面上的情况看，发展还不平衡。存在两个方面问题：一是有些区局的推进力度还不够大；二是工作重点不够突出，质量有待进一步提高。

根据局党委的要求，会议对今年全市全面推进社区物业管理党建联建工作，明确了三个方面的重点：

一是进一步加大推进力度，力争今年上半年实现全市社区物业管理党建联建全覆盖。要求各区（县）局认真按照与市房地资源局党委签订的目标责任，抓紧研究工作措施，确保工作目标落实到位。

二是紧紧抓住解决物业管理服务的突出问题，切实提高社区物业管理党建联建工作的质量。会议要求各区（县）房地局对已经推进社区物业管理党建联建工作的社区，结合深入贯彻落实《住宅小区综合管理三年行动计划》，进行一次认真分析研究，总结经验教训。围绕广大市民百姓普遍关心的热点、难点问题，进一步加强薄弱环节，在提高物业服务水平上狠下功夫，切实体现党建工作成效。

三是要认真总结经验，大力宣传先进典型。各区（县）房地局要根据本地区推进工作情况，认真总结社区物业管理党建联建各个层面的先进经验和典型，充分利用各种宣传形式，加大宣传工作的力度，进一步扩大社区物业管理党建联建工作的影响。市房地资源局党委将编写《社区物业管理党建联建工作实例》，推动面上工作不断引向深入。