据报道，银川的物业管理企业须在工商部门将 “物业管理企业”改为“物业服务企业”后，方可参加2007年企业资质年检，更名将促使银川物业重新定位。

据银川市物业办相关负责人介绍，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”纳入企业资质年检标准，并非简单的名称变更，而是要求物业企业重新审视管理权利，将未经业主授权、本不属于物业企业的管理权限还给业主，摆正与业主的权利关系。

究竟哪些管理权限归业主？该负责人指出，《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》明确规定：小区内的道路、绿地及物业用房属业主共有；小区的车位、车库首先应满足业主需要；业主大会或业主委员会作出侵害业主合法权益的决定，业主可请求人民法院予以撤销；对任意弃置垃圾、违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，业主有权依照法律、法规予以制止等。