据悉，广东银监局紧急下发了一份关于个人住房贷款情况的调查摸底文件，要求各银行详细上报目前个人住房贷款情况，其中特别针对开发商首付分期现象，要求银行如数上报涉及分期首付的金额和户数。

据了解，银监局下发到各银行的调查文件也主要包括四项内容：是否存在开发商分期首付的情况；涉及分期首付的金额和户数；目前住房按揭贷款涉及的户数和不良贷款的金额；以及给楼盘开发商贷款的情况。

根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号)，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款不得低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%.

一位银行人士表示，继此前二套房政策银监会重申绝不动摇之后，监管部门对于目前房贷监管更趋严格。“这只是个常规调查，但可以看出银监局目前的嗅觉非常灵敏，主要目的也是看各大行是否存在通过这种方式绕开监管的情况。”