据报道，北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的统计数据称，今年1至2月，北京市新建住宅销售价格指数累计为116.8%，其中，2月份为116.5%，环比100.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点，住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象。

北京房价为什么会出现回落？业内多位专家分析认为，供应量和供应范围扩大，而销售量没有增加是主要原因。以供应量和供应范围扩大为例，有关政策对购买第二套房的限制以及经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房政策的不断出台，都在一定程度上改变了人们对于房市的预期。

但他们同时也认为，北京住房刚性需求依然强烈，一段时间的压抑和积累，也许会造成购房者需求的集中释放。