据报道，由于相关部门迟迟未明确北京市的人均住房面积标准，民生、光大、招行3家银行只好抬高第二套房贷借款人的购房门槛。

民生国贸支行房贷部人士表示，目前该行对已结清首套房贷款、再次借款的购房人一律执行第二套房的标准。该人士指出，按照央行后期下发的补充通知，已结清贷款、且人均住房面积低于当地人均住房面积标准的借款人，仍可享受优惠贷款。但几个月时间过去了，相关部门并未明确北京市的人均住房面积标准，银行只好按第二套房来执行。招行北京分行亦做出类似表态。

光大银行安贞支行的相关人士介绍，已结清首套房贷款的借款人，若能从房管部门取得“人均住房面积低于本市人均面积”的证明，就能享受到首套房的优惠。但从目前的情形来看，获得这一纸证明存在难度。