据报道，日前，一项旨在规范物业管理收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，科学制定物业服务收费的新政策《德阳市区物业服务收费政府指导价及相关规定(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)已在德阳市人民政府公众信息网、市政务服务中心网、德阳市物价局网站向社会公布，欢迎市民就此提出宝贵意见。

据德阳市物价局有关负责人介绍，当前，物业服务价格已涉及千家万户的利益，是近年来出现的价格热点问题。业主往往反映物业管理部门收费高而服务低，价非所值，而物业管理者也是倍感委屈，明明提供了诸多服务，甚至是微利维持管理，但业主并不买账，这其间的关键就在于物业管理的成本和所提供的服务之间并没有一个规范性的标准。此次出台的征求意见稿就给出了一个物业服务成本或物业服务支出构成以及物业管理服务收费标准，对物业服务的内容、等级进行了明确规定。诸如车辆停放费，以及物管代收的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等收费都一一做出了规定。

这位负责人还指出，根据该市的具体情况，物业管理收费按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其它非住宅物业的服务收费实行市场调节价。各类专业有形市场内的物业管理收费实行政府指导价。实行物业服务酬金制的，实行市场调节价。为个别业主需求提供的特约服务收费实行市场调节价。