据报道，世邦魏理仕日前发布报告称：2月份上海住宅月成交量不足百万平方米，创2005年以来最低水平。

该报告显示，2月份上海住宅成交面积为72万平方米，环比下跌54%，比去年同期减少27.3万平方米，亦比前年同期减少9.9万平方米。其中，内环以内成交量仅为4万平方米，较上月有43%的下跌。

对于接下来房地产市场的走势，SOHO中国董事长潘石屹预计，房地产行业总体规模会不断萎缩，成交量也不会像前几年那样剧烈增长。

潘石屹分析说：“资金的紧张最终会影响房地产市场的供求关系，但到底是影响了供应还是影响了需求还不好说。银行对房地产开发的贷款政策，开发商在境外资本市场上IPO的叫停，这些因素将会影响房地产的供应量。另一方面，银行从紧的货币政策、减少按揭、提高按揭贷款的门槛、减少按揭贷款的成数等等将会影响需求。对供求关系的影响就要看哪一种力量更大一些。”