发挥政府和市场的作用，努力增加住房的有效供应。住房与城乡建设部副部长齐骥在21日召开的“广厦奖”的颁奖大会上表示，党中央，国务院高度重视解决居民的住房问题，始终把改善群众居住条件作为住房居住改革和房地产业发展的根本目标，这次改革组建了新的住房和城乡建设部，充分的体现了党中央国务院解决广大群众住有所居的责任和决心。

温家宝总理在今年政府工作报告中明确指出，要抓紧建立住房保障体系，要正确发挥政府和市场的作用，要制订住房规划和政策，要重点发展面向中低收入家庭的住房。要将高收入人群的住房需求交由市场来调节。这些知道原则为我们清晰的制订了现阶段我国住房供应体系的基本框架。是中国住房和房地产市场发展的方略，我们都要认真的学习，并加以贯彻。

齐骥指出，要做好今年的住房和房地产工作，要重点围绕以下几个方面：

一，要进一步完善以廉租房建设为重点的住房保障体系建设，通过增加廉租房和经济适用房的供应，不断扩大住房保障的覆盖范围，认真解决城镇低收入家庭的住房困难问题。

二，要增加中低价位，中小套型普通商品住房的开发建设，向市场提供适合工薪阶层消费能力的低总价商品房，同时探索建立多渠道，投融资机制，建设公共租赁住房，通过多种途径帮助中等收入家庭改善住房条。

三，要通过调整工业结构和加大宣传力度，建立起符合我国国情的住宅建设模式和消费模式。鼓励群众湿度消费，梯度消费，大力发展省地节能环保型住宅，不但降低住宅在建设和使用中的能耗，改善居住环境，提高住房品质。

四，要加强房地产市场调控，综合运用税收，信贷，土地等政策和手段，增加住房的有效供应，抑制不合理需求，保持房价基本稳定，在房价偏高的城市，要通过限价商品房的供应，规范和抑制房价过快的上涨。

五，要加强房地产市场监管，规范房地产的市场秩序，褒奖合法经营，为民解忧的开发企业，鞭挞缺少诚信和社会责任的开发企业，处罚坑害消费者，违法违规的开发企业，推动我国房地产业和房地产市场持续稳定健康的发展。

六，要进一步完善公积金制度，使公积金在帮助中低收入家庭解决住房困难问题上发挥更大的作用。

同志们，做好这些工作，既要有政府部门的努力，也需要房地产开发企业和社会各界的支持，我衷心的希望我们今天获奖的开发企业和更多的开发企业，积极参加保障性住房和公共租赁住房的开发建设，更多的建设那些满足中低收入家庭需求的中低价位，中小套型商品房，在努力构建符合我国国情的住房市场供应体系的过程中来发展和壮大企业自己。为实现党的十七大提出的住有所居的目标作出我们房地产人的应有贡献。