据报道，日前，国家发改委和国家统计局联合发布《2008年2月份70个大中城市房屋销售价格指数》，其中广州一手、二手住房环比价格首次遭遇“三跌”，不仅一手住房销售价格下降0.2%，二手住房销售价格下降0.9%，就连90平方米以下中小户型商品住房销售价格也首次下降了0.3%。

在此之前，广州市国土房管局的统计信息显示，去年12月和今年1月，一手住宅均价总共下跌了10%左右。跟价格的下跌比较起来，成交量的萎缩相对更为严峻。去年12月，一手住宅成交了40多万平方米，仅是以往正常月份的一半；今年1月成交再度减少，到30多万平方米。

近期有机构统计，广州主要在售楼盘中，半数以上没有下调价格，其中还有个别楼盘变相加价。

有知情人士透露，大开发商的降价的确已经给中小开发商带来压力。但是大开发商早期拿地地价低，现在即使降价仍有利润；而目前在售的不少项目，系过去两年在土地一级市场中高价拍得，只有卖到足够高的价格才有利润，这正好打压了他们的下降空间。

据悉，广州市国土房管局在2006年、2007年大规模推地，但是地价却屡创新高，地王频频被刷新。据悉，不少当时的地王项目都将在2008年推向市场。因此，业内人士预计，土地成本决定了广州房价再度下降的空间已经不大。