据报道，在金融街区域，除了少数后期入市的项目空置率维持在50％～70％之间，区域内的多数甲级写字楼项目入住率喜人。调查中发现，区域内2006年～2007年入市的甲级写字楼项目，皆将近满租。在金融街核心区域几乎是一房难求，不少金融集团开发的写字楼项目全部以整租为主。相关专家分析认为，过高的租金预期以及较大体量是促使空置率过高的主要原因。

“2007年第四季度，对于金融街市场来说，是尤为重要的一个季度。经过几年的蛰伏后，该地区终于推出了两个新项目——泰康国际中心和卓著中心，为有意落户此地的租户提供了更多的选择。两家国际知名的银行各在此租用了6000多平方米的办公空间，这也表明金融街开始吸引原先青睐CBD等成熟的商业区的租户。”高力国际认为。东二环：空置率62.90%13个统计在列的甲级写字楼中，2007年和2008年初入住项目占大部分，东二环写字楼放量高峰已经来临。最近3年东二环甲级写字楼供应面积达到了1066631平方米，仅次于CBD排名各商务区第二。

而62.90%的空置率也在各区域中属较高水平，这主要是新入住项目占比重较大，13个统计项目中100%空置项目就有7个，超过总数的一半。

4个2006年入住项目空置率都维持在很低的水平，这表明东二环的商务氛围和市场前景良好，出租难度不会很大。