春节刚过，上海市房地局就公布了＜2008年上海市住房建设计划＞（以下简称“《计划》”），而往年往往要在4、5月份。同时公布的还有《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008－2012年）》。

作为今年上海住房建设的纲领性文件，《计划》可以说定下了2008年上海住房市场建设的基本框架，在很大程度上会影响今年楼市的走势。据报道，这份“提早”公布的《计划》，再次沿袭了前几年上海住宅用地供应“稳中偏紧”的基调。

《计划》披露，在建设总量和结构方面，2008年上海市住房建设施工面积6950万平方米。其中，2007年结转的住房建设施工面积4950万平方米；当年新开工住房面积约2000万平方米。

在供应总量和结构方面，上海市2008年竣工住房面积（含配套商品房）约2500万平方米，在建及新开工住房（含配套商品房）建设项目中预计可达到预售标准的面积约2000万平方米。

《计划》同时披露了今年上海的土地供应计划，2008年住宅用地供应800－1000公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于20％。

据了解，2008年上海市住房建设布局将体现“总量控制、区域平衡、项目落地”的总体要求。