据报道，日前，《天津市物业管理条例（修订草案征求意见稿）》（以下简称意见稿）正式公布，并从2008年3月3日至3月14日期间向社会公开征求意见。

此次公布的征求意见稿共分为九个部分，包括总则，业主、业主大会、业主委员会，物业服务企业，前期物业管理，物业使用和维护，物业管理服务，物业管理费，法律责任和附则等内容。

刚公布的意见稿中对于物业管理的实施前提进行了更明确的规定，“有两个以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理；商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，根据条件推行物业管理。原有住宅和原有非住宅的物业，根据条件逐步实行物业管理”。并且，“一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业实施物业管理服务。新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上建设单位开发建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当纳为一个物业管理区域”。