今年2月，上海楼市遭遇寒流，商品房和商品住宅的新增供应量、成交量均创2005年以来的最低水平。

来自佑威房地产研究中心的数据显示，上海商品房(剔除动迁、配套)的成交量已连续下跌了半年，2月仅成交57.76万平方米，环比下降57.03%。其中，商品住宅的成交量也呈持续下降之势，2月仅成交3259套，即35.34万平方米，只相当于2007年周平均成交水平(41.19万平方米)的86%。

从个案的表现来看，今年1月，上海成交量在1万平方米以上的项目多达17个，而2月仅闵行的爱庐世纪新苑一个项目成交量在1万平方米以上。新增供应方面，2月商品房新增供应量为68.05万平方米，较1月下降了60.4%，是2005年以来新增供应最少的月度。其中，商品住宅供应量为38.39万平方米，较1月大幅下降了62.5%，仅有28个项目推出商品住宅房源。