中国人民银行日前在其网站发布的“2007年4季度货币政策执行报告”显示，截至2007年末，全国商业性房地产贷款余额为4.8万亿元，其中房地产开发贷款余额为1.8万亿元，增长25.7%；购房贷款余额为3万亿元，比年初增长33.6%.

央行报告认为，房地产开发投资快速增长，开发结构逐渐优化。2007年，全国完成房地产开发投资2.5万亿元，增长30.2%，增速比上年提高8.4个百分点。其中，商品住宅完成投资1.8万亿元，增长32.1%，占开发投资总量的71.2%；90平方米以下住房投资占16.6%，较年初提高5.2个百分点；经济适用住房完成投资833.8亿元，增长19.7%，占开发投资总量的3.3%.

同期，住房需求依然旺盛。全国商品房竣工面积5.8亿平方米，增长4.3%；销售面积7.6亿平方米，增长23.2%.竣工增速比销售增速低18.9个百分点，增速差比上年扩大6.1个百分点。商品房施工面积23.6亿平方米，增长21.1%.年末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米，比上年末减少8%；其中，空置商品住宅6756万平方米，比上年减少16.6%.

该数据还显示，商业性房地产贷款全年持续快速增长，但第四季度增速已明显减缓。截至年末，全国商业性房地产贷款余额为4.8万亿元，比年初增加11261亿元，增长30.6%，增速比上年提高8.5个百分点。

四季度新增贷款1858亿元，仅为上季度的50%.其中，房地产开发贷款新增122亿元，个人住房贷款新增1596亿元，分别仅为上季度的12.5%和60%.