据报道，从济南房管局物业处获悉，济南物业管理正酝酿重大调整，调整方案中，物业服务收费标准更多是由业主、业主委员会与物业服务企业协商来决定。

济南市房管局物业处有关负责人介绍，物业服务收费是一种市场行为，物业服务的收费标准应遵循市场规律。在物业服务市场形成初期，政府主管部门出台了相应的指导价格，以规范和引导市场健康发展。而随着物业服务市场的逐步成熟以及《物权法》的颁布实施，物业服务收费定价机制也应该随之变化。

这位负责人说，２００８年济南物业管理正酝酿重大变革，现行的物业管理法律、法规将进一步完善，同时在物业服务收费定价机制方面，政府主管部门将逐渐缩小定价范围，在出台相应物业服务收费指导价格基础上，物业服务收费标准更应由业主与物业企业进行协商，合理定价。

据悉，酝酿中的物业管理还将被纳入社区管理体系中，相关细则还在进一步磋商中。