今年开局以来，上海二手房市场表现较冷清，持币观望成为显著特征。据上海二手房指数办公室昨天公布的统计结果，今年1月，上海二手房指数为2246点，较去年12月上涨了29点，涨幅为1.3%。各区域价格涨幅均有回落，成交量持续走低。

据了解，今年1月份前期表现相当强劲的中心区域，除黄浦受益于世博建设提速的影响表现略好，区域涨幅仍达4.28%外，静安以及卢湾等传统中心区域二手房涨幅较去年12月下降近6成，仅为1.85%和..48%；浦东新区延续前期强劲走势，涨幅为3.95%。区域内的三林和上南板块受世博各项利好影响，总体表现优异，涨幅分别为5.03%和4.04%。而金桥、罗山板块则受益于轨道交通6号线，分别上涨3.06%和..04%。陆家嘴板块表现出市中心特有的坚挺走势，1月涨幅为6.02%，位居所有控制点涨幅之首。其他传统自住区域如普陀、杨浦和闸北，1月涨幅分别为2.22%、2.65%和2.25%，市场以观望为主，成交锐减。

业内人士分析认为，今年上海楼市开局向淡，与去年9月起的新一轮宏观调控密切相关，从去年4季度开始，楼市观望气氛渐浓。加上今年1月出现了50年不遇的雪灾，1月底起又值春节传统购房淡季，“寒冬”也降低了购房者的看房热情。