上海银监局发布房贷报告：中资银行房贷占各项贷款的比重为32.2%，影响面涉及近半信贷资产

近日，上海银监局发布了《2007年度上海市房地产信贷运行报告》，揭开了2007年上海这个“大都市”的房地产信贷“真面目”。

报告分析，至12月末，全市中资银行商业性房地产贷款余额5137.62亿元，比年初增加452.88亿元，增幅10.58%，比各项贷款平均增速低1.15个百分点，上海银监局认为房地产贷款增长基本适度。

不过房地产贷款已逐步膨胀。该报告指出，2007年上海中资商业银行增量贷款中有27.5%投向了房地产业，至12月末，中资商业银行房地产贷款余额占各项贷款余额的比重为32.2%。如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。

上海银监局表示，将加强宏观监管，关注信贷资源向房地产业聚集的趋势，提示各银行重视潜在的系统性信用风险。