成都市物价局和市房管局联合发出的《关于进一步规范物业服务收费的通知》已于1月1日起执行。根据规定，提供一级物业服务的电梯住宅物管费最高为每月2.1元/平方米。专家提醒，新政策不影响过去的物业服务收费合同，购房者在1月1日后签订物业服务收费合同的，可以逐条审核物业服务等级，判断收费是否合理。

通知规定住宅（不含别墅）物业服务收费包干制实行政府指导价，别墅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。《成都市住宅物业服务等级标准》对物业服务如何划分等级进行了详细规定，每一级服务在基准物管费基础上有20%的浮动区间。

物业服务等级对应的指导价格

一级：有电梯1.75元，无电梯1.15元，±20%

二级：有电梯1.35元，无电梯0.85元，±20%

三级：有电梯1.00元，无电梯0.55元，±20%

四级：有电梯0.6元，无电梯0.35，+20%