1月31日，上海房地资源网上公布了《2008年上海市住房建设计划要点》。计划要点中明确，上海将坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主，进一步完善房地产市场体系和住房保障体系，以保障广大群众的基本住房需要为重点，切实调整住房结构，合理引导住房消费，确保广大群众住有所居。

规划中最令人关注的莫过于土地供应规划和开工、竣工面积等指标。从《2008年上海市住房建设计划要点》中披露的信息显示，2008年上海的住宅用地供应计划为800—1000公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于20%，而在《上海市住房建设规划(2006-2010年)》中，2006年、2007年的住宅用地供应计划各为1500公顷。这显示，在多年宽松的土地政策之后，上海土地供应未来可能呈现适度紧缩格局。

在计划要点中的五大重点，有四条与民生息息相关，他们分别是：一、加大土地供应的调控力度，优先确保经济适用住房的土地供应，保持住房供需的基本平衡。二、按照“政府主导、市场运作、市区联手、定向供应”的原则，实行管办分离，通过集中建设和在普通商品住房项目中配建的方式，加快经济适用住房建设和供应。三、建立健全廉租房源的筹措机制，通过收购、新建、配建等方式，多渠道筹措廉租实物房源，扩大实物配租比例。四、推进旧区和旧住房改造，多渠道改善居住条件。重点以居住环境差、居民改造愿望迫切的成片二级旧里以下房屋为重点，加快旧住房拆除重建改造试点，积极探索旧区改造的新机制。五是转变发展方式，推进节能省地型住宅建设。围绕节地、节能、节水、节材和环保，以创建“四高”优秀小区为抓手，加快推进节能省地型住宅建设。