住宅应急维修工程使用专项维修资金规定（试行）

（讨论稿）

为保障住宅及共用设施设备的住用安全和居民的基本生活秩序，发挥专项维修资金（以下简称维修资金）作用，根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》，现就住宅应急维修工程使用维修资金规定如下：

一、住宅应急维修工程的范围

住宅应急维修工程包括：

1、住宅及共用设施设备突发安全事故的应急抢修工程

2、住宅及共用设施设备不能正常使用、严重影响业主生活的应急维修工程

二、住宅应急维修工程资金使用程序
1、房管单位先行垫资组织抢修；参与抢修设计、施工单位应当具备相应资质条件。

2、工程竣工后，房管单位、业主委员会组织有关设计、施工单位验收（未成立业主大会的，要有社区居委会和业主代表参加），出具竣工验收报告。工程验收合格后，房管单位应当与施工单位签订工程保修合同。

3、成立业主委员会的，业主委员会将工程内容、维修费用决算单、维修费用发票及竣工验收报告、维修费用分摊明细表在工程涉及区域的公共部位明显位置予以公告，公告时间为10天。未成立业主委员会的，由房管单位进行公告。相关原始资料须存档备查。

4、房管单位持以下材料到市、区（县）建委（房管局）办理维修资金支用审核手续，市、区（县）建委（房管局）在15个工作日内完成审核：

（1）维修资金支用申请；

（2）维修资金支用备案表；

（3）施工合同、施工企业营业执照及资质证明（复印件,加盖印章）

（4）维修费用决算单、维修费用发票及竣工验收报

（5）维修费用分摊明细表。

5、经市、区（县）建委（房管局）审核后，房管单位到市住房资金管理中心（区县管理部）办理维修资金支付手续。

现将建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）（以下简称《办法》）转发给你们，请遵照执行。并就实施中的具体问题，结合本市实际做出如下规定：