江苏省建设厅近日明确表示：从2月1日起，房屋专项维修资金将按面积来交存。南京将如何执行呢？据南京一家媒体报道，南京市房产局房物处有关人士日前表示，2月1日以后交付的房屋，买房人肯定要按照新标准交维修资金，但是2月1日以前交付而未交维修资金的，究竟是按新标准来交，还是按老办法执行，目前还没有定论。

“新户新办法，老户现在不好说。”南京市房产局房物处有关负责人表示，所谓“新户”，就是指2月1日以后从开发商手上收房的买房人，而“老户”指的是2月1日之前房屋已交付但未交存维修资金的。

有业内人士表示，建设部的办法并没有明确说“从2月1日之后，之前没交维修资金的买房人也按新办法执行”。而这里面也确实存在一个“不公平”的问题，以某小区为例，同样是在2007年12月交付的高层(100平方米、房价100万元)，买房人甲在2008年1月份办了房产证，按照房价3%的比例交了维修资金3万元，而买房人乙拖着不办房产证，等到2008年2月之后，按照面积交存维修资金，如果1平方米是100元，他只要交1万元维修资金。

对此，房物处有关人士认为，其实维修资金交多少都是业主自己的，交少了以后不够用还是要续筹的。但市民却不这么想，大家认为，南京物业维修基金也收了几十亿，使用率有多高呢？因此应该合理确定收取标准，让太多钱躺在账户里睡觉也不好。

“关键还是要看最后这个标准怎么定。”南京某物业公司老总认为，业主的维修资金怎么用，决定权都在他们手中，交多交少还是属于他们自己的。

有消息灵通人士透露，建设部规定的是“每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”，因为各个楼盘的成本不一样，在实际交存时有操作难度，计算会极其复杂，因此南京很有可能会采取一个建安成本的“平均值”，考虑操作的简便，按“平均值”交存更方便。