发改委近日公布了去年12月全国36个大中城市商品房集中成交均价，广州降幅最大，达到22.59%。与上期相比，13个城市集中成交价格下降，6个城市集中成交均价持平，17个城市商品房均价有所上涨。

据报道，与上期相比，北京、上海和深圳三大城市商品房集中成交均价变化幅度不大，分别为0.42%、2.65%和-0.35%。在均价下降的城市中，广州以22.59%的降幅居首，此外还有沈阳、西宁两个城市集中成交均价下降幅度超过10%，分别为11.96%和11.01%。

在价格下降的13个城市中，有6个城市的降幅超过3%。业内人士认为，目前市场观望气氛浓厚，集中成交均价形成了多空相持、重心下移的态势。而中央也越来越加紧了调控的步伐和力度，这使买家、开发商、炒家等多数人都集体观望，长此以往，房价可能还将下跌。