据报道，中国青年报社调中心的最新公众调查发现，相信2008年房价将有所下降的公众比去年同期明显增多，公众持币待购气氛浓厚。

此次调查通过新浪网进行，共有6699位公众填答问卷，受访者主要来自全国50个大中城市。调查发现，相信本城市2008年的房价会“继续疯涨”的公众仅占16.2%，认为“略有上涨”的占38.5%，认为“有所下降”的占34.0%，认为“维持不变”的占8.5%。

从数字上看，虽然预期房价将上涨的公众占据多数，但是与去年初相比，人数已经明显减少。去年这一比例为77.5%，而今年却滑落到54.7%，下跌了23个百分点。同时，预期房价会降的公众却大幅增多，去年为13.1%，而今年已快速上升到34.0%，上涨了21个百分点。

但是，一些房地产专家的意见却给公众的预降心理泼了一瓢冷水。北大房地产研究所所长陈国强坚持认为，今年虽然个别城市房价有下降，但国家宏观经济形势没变，中国快速的城市化进程没变，所以居民的住房需求旺盛，房价全行业下降甚至出现拐点的可能性不会出现。

北师大房地产研究中心主任董藩认为，2008年部分地区的房价会下降，但是这种下降只会延续到五六月份。他强调，决定房价的根本原因是供求关系。目前中国居民的住房需求仍然非常旺盛，房价在暂时下降之后，可能又将上涨。