“如果不是年底需回笼资金，不会这么卖。”据报道，2008年1月11日下午，北京韦伯国际发展中心(下称韦伯国际)销售人员表示。当天，韦伯国际前期24500元/平方米的公寓均价已降为22000元/平方米。另外，与其它很多楼盘一样，购房者还可以享受折扣优惠，房价累计降幅达3000多元。

据了解，在京城楼市，韦伯国际是近年来首次出现房价“明降”的项目。随着春节的临近，楼市价格战正愈演愈烈。

 韦伯国际位于北京朝阳区光华路CCTV新址东侧，介于三环与四环之间，距三环仅600米，开发商为天津泰达建设集团有限公司，其最新开盘均价显示为23500元/平方米。

“现在均价是22000元/平方米，和几个月前相比，价位低了2000多元。”当天，笔者以购房者身份咨询韦伯国际房价时，得到销售人员如此答复。

销售人员介绍，该项目开发商最近在北京又拿了两块地，因此急需用钱。在韦伯国际，开发商除了将房价调低了2000多元外，还推出了打折促销活动。若选择银行按揭，可以享受98折的房价优惠，而一次性付清房款，则可以得到95折的实惠。“如果一次性付清享受95折优惠，相当于每平方米房价又下降1000多元。”销售人员如此表示。

项目销售接近尾声也是韦伯国际降价促销的原因之一。销售人员称，韦伯国际一期遗留有4套房子未售出，加上开发商此前珍藏的22套，全部未销售房屋不足30套。开发商希望通过降价突显其价格竞争优势，以期达到快速销售和清盘的目的。