据报道，近日从民生银行上海分行获悉，上海市房屋土地资源管理局房地产交易处有关“第三方监管”的方案已经基本成形，并指定民生银行上海分行在内的5家银行率先开始试点，准备在今年全面推广。

2007年1月22日，建设部下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(以下简称通知)，要求二手房交易引入第三方加强对资金监管。

建设部在该通知中明确要求，交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。在该通知最后，建设部表示“各地可根据本通知制定具体的实施细则”。

通知下发后，北京、南京等各地相继出台了相关规定。不过上海比较平静。目前中小型的中介公司仍然大量直接经手二手房交易资金，而一些大型中介公司则一般采用银行监管的方式。

“上海房地局刚刚指定了5家银行作为试点单位，民生银行是其中一家。现在正在研究整个操作流程。一开始将由银行选择有业务往来的中介公司进行试点，有100家中介公司在试点的名单里。”民生银行上海分行按揭中心负责人透露。