近日，上海市政府公布了最新修订的《上海市空调设备安装使用管理规定》(下文简称《规定》)，并将于今年2月1日起施行。按照《规定》，作为空调设备使用者的业主及小区物业，今后都将承担相应的责任义务。如对屡遭投诉的空调滴水噪音扰民问题，《规定》明确，空调用户未将空调冷凝水排放纳入专用排水管道，最高可处以5000元的罚款，物业服务单位应每年在小区对业主的空调设备进行"安检"。中华全国律师协会民委会委员、律师宋安成认为，《规定》将使小区空调安装、使用、检修规范化，有利于小区环境的美化和邻里纠纷的缓解。

根据《规定》，空调设备用户不得在空调设备上增加其他负载，并应当定期对空调设备的安全进行检查和维护。因此，一些业主平日养成的将空调外机当成花坛、晾物架等习惯将得到纠正。如业主发现空调设备安装架和紧固件出现松动或严重锈蚀，应及时采取措施消除隐患，一旦因空调架坠落造成人身财产损害，不论业主有无过错，均应该承担相应法律责任。