北京首开集团副总经理 杨文侃

　　各位领导，各位来宾，正值全国上下认真学习贯彻十七大精神之际，能够参加这样一个对国对民对行业发展重要意义的座谈会，并与大家畅谈社会和谐，企业责任的话题感到非常荣幸，并将对房地产行业的发展产生积极的作用。中房协让我们谈谈大型国企肩负社会责任任重道远这个主题，在这里我要说明两点，其一，首开集团合并成立伊始就向社会提出了诚信地产的理念，对企业责任的执行承担一直是首开的价值标尺，所以，我很高兴能利用今天的机会与大家交流探讨这个问题。

　　第二，首开集团即使后来实施了转型瘦身强体之后，资产实力仍名列前谋，为行业的健康发展，为社会的稳定做出应有的贡献。首先我想解释一下责任的定义，所谓责任现代汉语解释为职责，我们可以把它通俗理解为应该做的份内事，企业作为一个企业公民，叫做企业公民或者叫做法人，波士顿学位企业研究中心认为一个企业的成功与社会的健康，福利密切相关，因此，它会全面考虑公司对所有利益相关人的影响，我们比较认同这种说法，从现实角度看，企业依据不同的社会角色承担着各种责任。第一企业作为经济实体要承担经济责任，对出资人负责，国有企业要维护国有资产的保值增值。第二企业作为法人实体要承担法律责任，依法经营，照章纳税。第三，企业作为产品生产单位，在满足人民物质文化需求，对消费者负责的同时还要对其产品的社会影响负责。第四企业作为资源消耗单位要承担员工管理，资源合理利用和保护责任，对社会和谐负责。第五，我国企业尤其国有企业还有一项重要职责就是承担就业，保证社会稳定的职责，稳定是发展的基础和前提，企业责任重大，除此之外，企业还应当在自身经济发展的同时，承担起社会辅助、扶贫、济困等慈善责任，这也是直接回报社会的一种社会方式。以上是一般意义上的企业责任，是任何一个企业都应该考虑到的。

　　首开集团怎么理解并遵循？就此我们有以下认识。对于大型国企的社会责任我们有两方面的含义。第一，首开集团是国有企业，第一是向政府负责，要对国资委有所交待，完成各项考核指标。首开集团在一定程度上为政府承担建设职责，企业利润摆在第二位，从首开的发展实践来看，20多年来，两大集团为北京市房地产行业，为拉动首都经济，提升城市功能和居民生活水平发挥了重要作用。回龙观大型经济住宅区的开发建设为部分首都低收入居民解决住房的同时，也为平抑房价起到一定的积极作用。在配合政府公益项目方面，首开也主动承担起国有企业应该承担的责任，在工期紧，质量要求高的情况下积极采取措施，完成政府交付的任务。目前正在参与的博鳌村，国家体育运动员中心和奥运村场馆代建项目，首开集团努力做精每个项目，在建设环保节能技术创新等方面展示了绿色奥运，科技奥运的理念，类似的功能项目还有很多，尤其是城市的开发建设，必然涉及一些公益性项目，利润微薄，甚至垫资建设，体现我们对社会的责任。

　　第二，首开在北京乃至全国房地产行业中名列前谋的房地产企业，首开集团还肩负着一项重要社会责任，那就是坚持并率先适应国家宏观经济调控的政策，引领企业健康发展。党的十七大，胡锦涛总书记反复强调民生问题，社会和谐问题的重大意义，并要求各级党组织把民生问题，和谐问题放在重要位置，提出住有所居，加快解决城市中低收入住房困难，政府着力解决居民有房住，政府着力在宏观调控上引导和规范房地产行业，对此首开要积极主动的遵循和适应，在行业中起到示范作为，尽我们最大努力以自身影响力和带动力影响其他企业的行为，普通住宅，保证性住房在我们整个产品定位中占有相当的比重，这一发展思路还体现在政府房地产市场，改善社会居住问题的政策导向。

　　十七大对我国未来一段时间房地产的发展影响巨大，而所传达的精神对房地产企业既是利好，又是考验，十七大确定的方向仍是发展经济，房地产仍将继续获得政策鼓励，有足够的发展空间，并且提出了增加人民财产性收入的提法就是让大家富裕起来，大家有钱花，有房住，房地产企业仍将作为构建和谐社会的主要内容，又好又快发展。说是考验主要体现在以下几个方面，第一，控制商品房价格仍是未来宏观调控的主流。第二居民的财富从流动领域向建设领域，开发融资渠道将得以拓宽，也对开发企业的风险防控能力提出很高要求。第三，开发企业的社会责任心，要求我们在生产经营过程中踏踏实实做企业，认真回报社会。

　　首开集团作为大型的国有企业要在宏观调控下保持企业的可持续发展，走出一条国有企业发展强身强国为民的发展之路，确实任重道远，首开集团虽然在行业中首先提出行业地产的理念，就有信心把这一理念坚持下去。首开对这一理念的认识既是我们过去20多年经营的结晶与深化，也是我们企业发展愿景的内在要求，既是我们作为一个企业的道德素质，也是构建和谐社会的必然要求。首开地产提出责任地产理念也是继往开来，对企业生存发展模式的理性思考和深刻感悟。在我国目前经济快速发展，建设良好的经济环境，建设和谐社会尤其需要企业有良好的社会责任心，首开将以勤勉务实的努力，实现责任地产理念。有实力的全面协调可持续的房地产发展企业。