首开集团自合并成立一始，即向社会公开提出了“责任地产”的企业理念，对于社会责任的自省与担当，一直是首开集团企业发展的价值标尺。首先，我想先诠释一下“责任”的定义。所谓“责任”，现代汉语词典解释为“职责”，我们可以把它通俗理解为“应该做的份内事”。现在社会上在谈及企业责任时，通常把企业人格化，将它看作一个社会公民，叫做“企业公民”或者叫“法人”。波士顿学院企业公民研究中心认为，“一个企业的成功与社会的健康、福利密切相关，因此，它会全面考虑公司对所有利益相关人的影响，包括雇员、客户、社区、供应商和自然环境”。我们比较认同这样的说法。
　　从现实社会角度看，企业依据不同的社会角色承担着多种责任。第一，企业作为经济实体要承担经济责任，对出资人负责，国有企业要维护国有资产的保值增值；第二，企业作为法人实体和市场竞争主体要承担法律责任，依法经营，照章纳税，并且对其经营行为承担相应的民事责任；第三，企业作为产品生产经营单位，在满足人民群众物质文化需要、承担产品质量责任，对消费者负责的同时，还要对其产品的社会影响负责；第四，企业作为资源消耗单位，要承担员工管理、劳动保护、资源合理利用和环境保护责任，对社会和谐负责；第五，我国企业，尤其是国有企业，还有一项重要的责任，就是承担就业，保持社会稳定的职责。稳定是发展的基础和前提，企业责任重大。除此以外，企业还应当在自身经营发展的同时，承担起社会捐助、扶贫济困等慈善责任，这也是一种最直接的回报社会方式。
　　以上为一般意义上的企业责任，是任何一个企业都应该考虑到的。然而何为大型国企的社会责任？首开集团又是怎样理解并遵循的？就此我们有以下认识：
　　对于“大型国企的社会责任”，我认为有两个层面的含义。
　　第一个层面，首开集团是国有企业，其基本责任就是要向政府负责，要对国资委有交待，完成国资委下达的各项指标任务是首开集团生产经营的首要职责。并在一定程度上为政府承担部分建设职能，在政府急需的情况下，企业利润摆到第二位，社会效益排在前面。从首开集团的发展实践看，二十多年来，原两个集团作为北京房地产行业中的主力军，在转轨之前就进行了大量危改建设，市场化后，先后开发建设了3500余万平方米的房屋以及大量的配套项目和基础设施，仅经济适用房和安居房就达800多万平方米。为拉动首都经济增长、改善首都投资环境、提升城市功能和提高居民居住水平发挥了重要作用。回龙观大型经济适用房居住区的开发建设，为部分首都低收入居民解决了住房问题的同时，也为平抑住房价格起到了一定的作用。在配合政府实施重大经济建设和文化建设等公益性项目方面，首开集团也主动承担起国有企业应承担的责任，如亚运村和大运村的开发建设，就是在工期紧、质量要求高、项目政治性强的情况下，积极采取各种措施，出色地完成了政府交给的这项艰巨任务，为提高我国和北京的国际声望做出了贡献，再如目前正在投资参与的奥运村、国家体育中心等奥运场馆项目的投资与代建，首开集团努力做精每个项目，在建设环保节约型建筑和技术创新方面充分展示了“绿色奥运”、“科技奥运”的理念内涵。类似的工程项目还有很多，尤其是城市的开发建设必然要涉及一些公益型项目，利润微薄甚至要垫资建设，只有在这时候，才能凸显国有企业的本质，体现出我们对政府、对社会的责任心。
　　第二个层面，首开集团从资产规模上，在北京市乃至全国的房地产企业中名列前茅的大型开发企业，在行业中被关注的自然就多一些。作为房地产的骨干企业，首开集团还肩负着一项重要的社会责任，那就是在谋求利润，获取企业发展空间的同时，坚持并率先顺应国家宏观经济调控导向，引领行业健康发展。党的十七大盛会上，胡锦涛总书记反复强调民生问题、社会和谐问题的重大意义，并要求各级党组织要把民生问题、和谐问题放在重要位置来抓。提出“住有所居”，要健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难，可见政府着力保障老百姓“有房住”。近年来，国家针对房地产行业的政策出台相当频繁，政府着力在宏观调控上引导和规范房地产行业，对此，首开要积极主动的遵守实施，在行业中起到示范效应，尽我们最大的努力以自身影响力带动其他企业的行为。在首开的战略规划中，普通住宅、限价房等中低收入家庭用房的开发建设是我们产品定位的主要方向之一，这一发展思路正体现了政府调控房地产市场，改善社会居住问题的政策导向。
　　十七大对于我国未来一段时间房地产市场的发展的影响巨大，其所传达的精神对于房地产开发企业来讲，既是利好，又是考验。说它是利好，是因为十七大确定中国的大方向仍是发展经济，作为国民经济支柱产业的房地产开发企业仍将继续获得政策的鼓励，拥有足够的发展空间。并且十七大的报告中出现的要增加人民的财产性收入的提法就是要让更多的人富裕起来，大家都有钱花，都有房住，这意味着房地产行业仍将作为构建和谐社会的重要内容，要又快又好的发展。说它是考验，则主要体现在以下几方面，第一，控制商品房价格仍然是未来宏观调控的主流。目前房价的过快增长，抑制了中低收入者的购买行为，拉大了贫富差距，这与建设和谐社会的目标背道而驰。因此，持续了数年的宏观调控仍将继续，这在一定程度上影响了开发企业的利润获取，行业中优胜劣汰的法则效应将更加显著。第二，与房地产相关的金融产品将会有一个较大发展，居民的财富从流通领域逐渐进入建设领域，开发企业的融资渠道得以拓宽的同时，也对开发企业的资本运营能力、获利能力、风险防范能力提出了更高的要求。第三，社会和谐与稳定的主旋律，更加需要开发企业的社会责任心，要求我们在进行生产经营的过程中，踏踏实实做企业，认认真真回报社会，只有如此，才能保证企业的可持续发展，保障社会的稳步前进，否则，责任感缺失的企业，必定会被社会所淘汰。
　　因此，作为首开集团，作为大型的国有开发企业，在党的十七大政策方针的指引下，要自觉的承担起构建和谐社会的企业责任，要在宏观调控环境下保持企业的可持续发展，走出一条国有开发企业强身、强国、为民的发展之路，确实任重而道远。但是首开集团既然在行业中率先意识到并率先提出了“责任地产”的理念，就有信心、有决心把这一理念贯彻下去。首开对“责任地产”理念的认识既是我们过去20多年经营理念的结晶与升华，也是我们实现企业发展战略和愿景的内在要求；既是我们作为一个企业所具备的道德素养，也是贯彻落实科学发展观、构建和谐社会的必然要求；首开集团提出“责任地产”理念，也是继往开来，对于企业生存与企业发展模式的理性思考和深刻感悟。在我国当前经济高速发展，各种矛盾浮现时期，建设良好的经济环境、建设和谐社会，尤其需要企业有高度的社会责任心。首开集团作为大型国有企业，将以勤勉务实的态度努力实践“责任地产”理念，致力于做一个负责任、有实力的全面协调可持续发展的房地产企业。

作者系北京首开集团董事长、党委书记 
编辑/杨晓光 熊小燕

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