徐夫京：承担社会责任 彰显企业品质

来源:中城房网   发布日期:2008-01-17   访问次数:1   作者:徐夫京

　　九巨龙房地产集团成立至今，已有9年的时间，一直坚持实践着诚信经营，承担起了巨大的社会责任，也经历了十分艰难的发展过程。
　　
　　承担社会责任，体现企业品质

　　九巨龙以诚信立企。在公司成立不到两年的时间，就以为政府排忧、为市民解难的精神，承担了在山东省最大的棚户区改造开发项目，一干就5年。地处济宁老城区的来鹤小区是出了名的“贫民窟”，百姓的住房条件和社区环境还是解放初期的水平，与整个城市面貌反差极大，当地的居民说“这是一个被遗忘的角落”，多年联名上书政府给以关注。2000年，济宁市政府决定作为“民心工程、德政工程”对这个占地面积42公顷、13600多人口的片区实施整体改造开发。
　　然而，在项目招标时却出现了尴尬局面。一个拥有几十家房地产企业的城市，却只有九巨龙真实参加投标，另外两家参加投标的企业只是敷衍应付，九巨龙在没有竞争的情况下中标。业内人士都心知肚明，这项工程是“无肉的骨头，烫手的山竽”。面对一个没有利润的前景、一个各种利益关系错综复杂的是非之地，公司76名员工在项目中标后七天当中有30名骨干员工辞职，他们不忍心陪着企业败走“麦城”。
　　承担项目后，遇到的最大困难就是资金问题，多家银行都因为项目风险而拒绝向九巨龙贷款。没有资金也只靠借钱，就在人财两难的关键时刻，有不少朋友劝我：“来鹤小区改造开发是政府的责任，争取放弃，解脱自己，是上策。”朋友的劝告不仅没有让我丧失信心，而且坚定了我带领九巨龙完成这项政府工程的决心，并得到了很多朋友的支持和帮助，有的还加盟到九巨龙和我一起履行这项社会责任。为了取得政府的支持，我曾经在市政府办公大楼的走廊里站等过十几个小时向市长汇报工作。为了使自己保持一个清醒的头脑和健康身体，确保归还借款本息，我五年当中没喝一滴酒。
　　当时我辞职下海成立公司才一年多，之所以敢啃这块没肉的骨头，主要原因是我看准了这是一个大善举。投标之前，我在这个小区转了三天，看到这里的房屋低矮破旧，危房、土坯房占多数。片区内自来水不到户，没有排水管道和煤气设施，仅有的几处公厕臭水四溢，小区内的主要道路只有4米宽，街区污染严重。有一户人家的饭桌居然是一块捡来的水泥板；老小三代五口人同住在20多平方米的危房里；小学教室低矮破旧，连一个能上体育课的操场都没有；清真女寺岌岌可危，里面做祈祷的回民姐妹让人担心；当地居委向我介绍，一条200多米长的街巷里从建国以来就没有出现过一个高中生；整个来鹤小区贫困户和下岗职工占多数。有的场面让我流了泪。我请人把这些都拍录下来，我要让它成为历史资料。当然，我也算了一番经济账，做了最坏的打算。如果我败在这项善举上，我还可以挺直腰杆做人。如果我在这里打了胜仗，那么，企业今后的道路会越走越宽广。
　　但是，不管怎么宣传和解释，老百姓还是不信任，不配合拆迁。他们说：你徐夫京从哪里弄几个亿资金来？你有天大的本事也搞不好这个50年不变之地，你一个刚成立的公司就开发来鹤小区，不是傻子就是骗子。当然，最终还是善事打开了善路，善路赢得了民心。
　　历尽百般波折，实现了部分拆迁之后，我们做的第一件事就是投资3000多万元修建了宽40米、长800米的城市道路，闭塞的小区即时变得通畅起来。第二件事是投资2168万元，建设了一所标准化的小学，使之成为济宁市区最高标准的小学。第三件事是投资360万元建成了全国最大的清真女寺。第四件事是公开向社会展示九巨龙“诚信经营、共创共享”的企业价值观，牺牲企业利益开发来鹤小区，先建回迁安置楼，确保被拆迁人回迁安置。
　　随着工程进展，九巨龙的诚信行为终于感动了上帝，部分被拆迁人由四处上访到为我们分忧解愁，有12位居民主动上电视称赞九巨龙是守信用的企业，说服大家尽早拆迁，齐心协力，共建家园。经过三年的努力，绝大多数居民回迁得以安置。穆斯林阿訇带领群众敲锣打鼓，舞着狮子给市政府和九巨龙送金匾，他们的这一行为在全市引起极大轰动。更让我感动的是，回民的斋节清真女寺阿訇都要把先做出的油香亲手送到九巨龙公司。许多居民乔迁之喜时第一顿饺子要请我去品尝；一些年轻人举办婚礼时，还给我送来他们的喜糖。
　　
　　承担社会责任，树立行业形象

　　九巨龙公司成立后的第二年，账面产生了200多万元的利润，就拿出来20万元资助了两个小学的建设，从此以后，九巨龙每年都要向慈善事业捐赠数百万元。2007年12月3日，是九巨龙成立九周年的日子，全体员工自发组织献爱心活动，向贫困儿童捐赠了6万元的助学金，作为九年庆典。为了表达对员工这一行为的支持，公司也拿出来36万元一并捐献，就在这一天九巨龙制定了每年为吃水困难的村庄打一口井的慈善事业计划。
　　2005年我个人也因为投资建设了一所寄宿式山村小学，并常年承担这所学校每年80万元的义务教育经费，被评为2006年中华慈善人物。
　　我认为，房地产企业老板自律是“构建和谐社会、树立责任地产形象”的重要因素。十几年来虽然我们在这个行业当中做得非常辛苦，付出了巨大的艰辛，但是并没得到社会的认同。其原因是多样的，透过部分房地产老板的行为就不难理解。个别地产老板坐好车、住好房、吃大餐、高消费等行为历历在目。有的人昨天还是贫民百姓，今天因承接了一个地产开发项目，有可能成为富翁，但项目没有建成，却早早地买上了几百万元的轿车，材料款欠了一大批，农民工工资欠了一大批，银行贷款欠了一大批，他们把这些责任放在一边，自己却拥有了高消费的权力。反思对比那些下岗职工、贫困家庭，这样的行为能为社会所理解吗？我们需要自律，需要纠正不良作风，需要用善心、爱心、用行动去塑造房地产企业的良好形象，建立诚信地产地位。我相信，只要我们每一个企业都能行动起来，在建好房子教育好职工的同时，用好当前政府给予的税收政策，为社会多做一些善事，地产行业将会为构建和谐社会起到极大的作用。
　　诚然，实现诚信经营，既要靠自律，也要靠他律，只有通过自律和他律相结合，才能真正把诚信经营更好地落到实处，使房地产企业在健康、规范运作的基础上，真正肩负起社会责任。
　　
　　作者系九巨龙房地产开发集团董事长、总裁
　　编辑/杨晓光 赵伟强

责任编辑：yanwz

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