据报道，日前，“物业税即将开征”的消息，似乎是给南京楼市泼了一盆冷水，因为种种迹象表明，今年南京征收物业税的可能性越来越大。

早在去年国家税务总局相关负责人就曾表态，物业税已经箭在弦上。权威人士日前透露，今年将在现有10个试点城市中选择部分城市进行“实转”。

南京市地税部门的一位参与调研的工作人员透露说，他们调研的对象主要是南京较具有代表性的两区一县，即鼓楼区、江宁区和高淳县。对这些区县，税务部门已经进行了长时间的数据采样，在统计物业数量的基础上，进行规模的模拟评估测算。

这位人士坦言，去年年初就有传言称，今年试点开征的可能性越来越大。

面对物业税，一些只拥有自住房的老百姓也开始有所担心，怕自己的购房、养房负担会进一步加重，成为名副其实的“房奴”。对此，南京市地税部门的人士明确表示，这种担心是没有必要的。因为就目前而言，现行房地产税制不规范，税种数量多，造成税源分散，税收征收管理的难度很大。而开征物业税其实是将一些小的税种进行合并，因此从概念上而言并不是额外推出一个新税种，让市民凭空又多缴税。

南京市地税部门相关人士表示，对于大多数只拥有自住房的购房者而言，物业税开征不会对其产生影响。同时，他认为，在可以预见的将来，还看不到拿物业税覆盖这种消费性的个人住房的可能性。如果真的条件成熟了，除了营业性的不动产被物业税覆盖之外，首先可能被考虑覆盖的应该是高档豪华住宅，而最好认定的是独立别墅，物业税距离一般老百姓拥有的住宅还很远。