物业管理已经发展成为一个相对独立的行业。推进房地产开发、销售和物业管理的分业经营，改变物业管理依附于房地产开发的状况，逐步实行物业管理企业与房地产开发企业脱钩，独立进入市场，实施专业化经营是大势所趋。

　　由中国物业管理协会主办的国家一级期刊《中国物业管理》杂志终于和大家见面了。这对正在蓬勃发展中的全国物业管理业来说，无疑是一件大事！我们的行业从此有了自己的舆论宣传阵地和信息交流空间。随着《中国物业管理》杂志的公开出版发行，全国物业管理企业间的交流定将十分活跃，行业实践中最为薄弱的理论研究定能得到改善和提高。同时，对社会各界来说，无疑将加深对物业管理业的认识和理解。

　　当前，随着住房制度改革的深化，个人住房消费正在全国范围内全面启动，物业管理水平的高低已经成为购房者选房的一个重要因素。人们在认同物业管理的同时，对规范物业管理的呼声越来越高。因此，加强和完善行业立法，为行业发展提供法制保障；加强行业自律，提高从业人员素质，树立物业管理的良好形象；规范物业管理市场，进一步创造公正、公平的竞争环境等，是当前摆在我们面前的重要任务。

　　九届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》，明确提出要“规范发展物业管理业”。这不仅是对过去20年我国物业管理发展的充分肯定，而且指出了当前物业管理发展面临的主要问题，指明了我国物业管理的发展方向。因此，今后很长一段时间，全国物业管理各级行政主管部门、行业协会以及物业管理企业，都要围绕这个主题部署和安排工作。

　　首先，我们应当树立发展的信心。当前，物业管理已经发展成为一个相对独立的行业。推进房地产开发、销售和物业管理的分业经营，改变物业管理依附于房地产开发的状况，逐步实行物业管理企业与房地产开发企业脱钩，独立进入市场，实施专业化经营是大势所趋。

　　其次，我们要深刻地认识“规范”与“发展”之间的辩证关系。“规范”是“发展”的基础和必然要求，“发展”是“规范”的结果和既定目标。物业管理要在“规范”中“发展”，在“发展”中不断“规范”。实践证明，没有“规范”的“发展”不能持久，能不能做到“规范发展”，已经成为一个行业、一个企业、一个部门整体水平的重要标志。

　　第三，我们应该十分清楚各处的工作和职责。物业管理行政主管部门要依法行政，加强对物业管理工作的宏观管理和指导，做好同有关部门的协调与合作，创造有利于物业管理发展的外部环境；物业管理企业要努力改变目前存在的管理工作不到位、服务质量不高、收费不规范等问题，切实提高管理及服务质量；物业管理协会要当好政府参谋，加强行业自律性管理，制定行规行约，建立行业自我约束机制，促进物业管理的健康发展。

　　最后，希望《中国物业管理》杂志能够把握物业管理业的发展方向，时刻关注物业管理业的基础理论建设和实践经验总结，从战略的高度去研究行业发展和管理中的政策性问题，对涉及企业改革发展的重大课题，要组织调查研究，对各种规范化管理的政策、知识及经验，要系统全面介绍。让我们共同努力，全面推进物业管理业的改革和发展。◇