据报道，南京土地价格已开始“回调”。日前，南京2007年“最后一拍”遇冷。在单次推出16幅地的拍卖中，一块地处江宁区的地块以底价成交，楼面地价不足一个月前成交价的一半。与此同时，南京楼市开始暗掀促销潮，刺激一手房消费。

南京市此次一次性抛出16幅地块为全年单次拍卖推出土地数量最多的一次，但此前引起众多猜测的江宁区一幅地块被新城创置以底价拿下。据了解，该地块成交楼面地价不足2000元/平方米。而就在一个多月前，同板块的一幅土地引9家开发商争夺，最终楼面地价为4446元/平方米。而今年年中，隶属万科的上海朗达实业联合上海宝静公司曾拿下江宁区牛首山河地块，该地块楼面地价达3278元/平方米，一度将维持在5000元/平方米左右的江宁区房价抬升至7000元/平方米。

此次拍卖中，在前几个月还遭疯抢的南京尧化门2幅地块，因没有开发商报名竞买而流标。同时，河西、雨花、六合等区域的10幅地块，都只有一家开发商报名竞买，最终都以底价成交。16幅地块中仅有4幅进行了现场举牌竞价。