据报道，日前召开的海口市经济工作会议上传出消息，由于今年海口商住房大量积压待售，再加上提高第二套房首付比例、实行上浮利率等一系列针对房地产贷款的调控政策，明年海口市商品房消费市场将进入疲态，销售或增速回落。

据统计，今年１—１１月，海口市房地产开发完成投资５１．５９亿元，同比增长１６．５％，商品房投资３６．３６亿元，同比增长３３．７％。１—１１月全市商品房登记销售面积为２７２．４７万平方米，与上年同期相比增长４０．５７％。商品住宅销售面积２５３．９５万平方米。全市商品房和商品住房平均销售价格分别为３４２９．４９元／平方米和３２８６．４３／平方米。

截止１１月份，海口市商品房月末累计仍有４８７．１８万平方米待售。其中，商品住房月末累计待售面积４５６．７２万平方米，占９３．７２％。

据海口房产局预测，虽然２００７年海口房地产运行中存在一些问题，但２００８年海口市房地产投资将会保持平稳增长，商品房销售岛外市场仍看好，住房需求仍将持续增长，商品房价格“稳中有升”。从长远来看，央行加息步伐不会停止，房货压力会逐步加大，将对房地产市场需求产生抑制效应。但由于海口市房地产成长空间大，近年来，不少国内外实力雄厚的大型企业集团纷纷来琼寻找商机。所以，明年海口房地产开发投资将保持平稳的发展态势。