最近关于楼市拐点的问题成为各界最关注的焦点，万科董事局主席王石近日接受媒体采访时表示，深圳楼市确实出现拐点，万科同时下调了自己在深圳和广州的楼盘售价，降价幅度最高达到15%。那么深圳和广州所出现的这种拐点是暂时的还是代表着一种趋势？这种降价的趋势有可能在全国的其他城市比如北京上海出现吗？

王石称，他指的拐点第一个是出现了一个转折，这个转折不是像股票市场这样大升大跌，是从一种市转到另外一种市，是一种理性的回归，全国范围内包括广州、深圳，也是一种理性回归。

谈到房价，王石说，房价上涨到中产阶层，就是年收入在6万人民币到20万人民币这样一个阶层买房子都非常吃力的时候，这个房市快要出问题了，所以在现在疯涨的情况下，再不抑制住是一定会出问题的，所以说必须抑制这种消费，他个人认为是非常有必要的。

针对前不久万科在深圳和广州有新盘低开的现象，王石谈到，从两个方面讲，第一个我们应该有一个理性的思维，当中产阶层感觉到房子买不起的时候，你就要警惕了，因为这个市场可能要出问题，你要采取一些对策，这是要发展商本身自己要来反映的；第二个是现在宏观大政策形式一定要看清楚，实际上我们消费的类型是有一种二八现象，就是更多财富聚集在20%人手上，他们可能买第二套房、第三套房、第四套房，他们是投资行为，他们本身的住房已经解决了，宏观调控本身是抑制二次购房的时候，按揭准备金的提高、利率的提高会抑制他们购房的，此外还要要看到银行也受国家政策影响要开始压缩信贷规模，市场第二次购房、第三次购房作为投资性的，一定是受到很大的抑制，这个时候如果没有对这个市场的判断，自身会出问题。所以，应该说万科价格的调整，一个是自己的反思，再一个是对宏观调控政策最直接的回应。”

面对房地产市场的现状，到底该不该买房的问题成为大家不断讨论的焦点。一方面房价持续上涨，老百姓存在着晚买不如早买的心理；另一方面，各级政府不断采取调控措施，打压房价。王石说，就我个人来讲，很多人都问我说现在该不该买房子？我说你三四年之后再买吧，三年到四年，为什么，什么意思呢，我不是从价格角度来看，我而是从性能价格比上来讲，因为我认为，性能价格比上来讲，中国和发达工业国家相比，我们这个(房子)是相当相当不值的。因为这几年中国住宅质量一直在改善，他觉得三四年之后会有比较大的改善，在那个时候去买，不要更多的从价格去买，因为如果是价格，你三四年之后你是一个中产阶层，你存这么多年(钱)还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，惩罚社会，当然惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。